法院分割兩造共有之房地已兼顧實際使用狀況且符合兩造利益 若所定分割方法非顯不適當 即不得以採證或認定不當作為上訴最高法院之理由 （台灣）

2019.3.13
孫煜輝 律師

最高法院於民國108年3月13日作成107年度台上字第850號民事判決（下稱本件判決）指出，法院分割兩造共有之房地已兼顧實際使用狀況且符合兩造利益，若所定分割方法非顯不適當，即不得以採證或認定不當作為上訴最高法院之理由。

本件判決事實為被上訴人主張系爭房地為兩造共有，所有權應有部分各1/4。系爭房地並無因物之使用目的有不能分割之情形，共有人亦無不分割之約定，惟迄未能達成分割之協議等情，依民法第823條第1項、第824條規定，請求將系爭房地合併分割，經原審判決後，一方因不服分割方法進而上訴。

本件判決指出，按定共有物分割方法，屬於事實審法院之自由裁量權，若其所定分割方法非顯不適當，即不許任意指摘其採證或認定不當，以為上訴理由。原審本於認事、採證之職權行使，綜合相關事證，認定依甲案所示方案，分割兩造共有之系爭房地，兼顧實際使用狀況，符合兩造利益，上訴人並同意就其等分得之房地依應有部分各1/3比例，繼續保持共有，核屬適當，於法洵無違背等理由，駁回上訴人上訴。