2017.12.2
孫煜輝 律師
臺灣高等法院台南分院於民國(下同)106年12月12日作成106年度上國字第7號民事判決（下稱本號判決）指出，人民因信賴土地登記主管機關之登記致不知可主張權利，終至請求權罹於時效，如仍允機關為時效之抗辯而拒絕給付有背於誠信原則。
本號判決事實為原告主張於82年購買系爭面積1,256平方公尺土地之所有權應有部分10分之4，嗣於105年11月經被告雲林縣斗六地政事務所通知領取新土地所有權狀，始發現重測前土地經重測後更正登記面積1,268.83平方公尺土地，且其之所有權應有部分更改為3分之1，其因被告土地登記錯誤之行為，致所有土地面積減少而受有損害，故請求國家賠償。被告則主張已罹於五年時效不得再主張。一審判決原告敗訴，原告不服提起本件上訴。
本號判決指出，土地登記主管機關就涉及人民財產權重大利益之土地登記內容，有保持正確之義務，人民對於該等登記，受有法律保護之合法信賴。是以人民若因信賴土地登記主管機關之登記，致不知對於土地登記主管機關可主張權利，終至請求權罹於時效，如仍允土地登記主管機關為時效之抗辯，而拒絕給付，可認有背於誠信原則。
本號判決進而指出，本件被告於65年7月即為錯誤之登記，原告於82年因該錯誤之登記而溢付價金，其若能及時得知登記之權利範圍有誤，就溢付之價金，原得向出賣人請求返還或賠償，亦得向被告請求賠償，然因被告於101年始為更正登記，致原告陷於各項損害賠償請求權均罹於時效之窘境。原告對於請求權罹於時效，無任何可歸責事由，反而被告雖職司土地登記業務，卻任令土地登記內容錯誤之狀態延續三十餘年，該等錯誤之狀態及怠於更正之行為，如可據為拒絕給付之理由，自非事理之平，亦有鼓勵登記機關延宕至土地權利人時效完成後始為更正登記，以規避賠償責任之虞，對於地籍管理正確性之公共利益亦有靳傷。因此，應肯定原告主張被告行使時效抗辯權有違誠信原則。本號判決並據此廢棄原審判決並判決原告勝訴。