2017.12.2
孙煜辉 律师
台湾高等法院台南分院于民国(下同)106年12月12日作成106年度上国字第7号民事判决（下称本号判决）指出，人民因信赖土地登记主管机关之登记致不知可主张权利，终至请求权罹于时效，如仍允机关为时效之抗辩而拒绝给付有背于诚信原则。
本号判决事实为原告主张于82年购买系争面积1,256平方公尺土地之所有权应有部分10分之4，嗣于105年11月经被告云林县斗六地政事务所通知领取新土地所有权状，始发现重测前土地经重测后更正登记面积1,268.83平方公尺土地，且其之所有权应有部分更改为3分之1，其因被告土地登记错误之行为，致所有土地面积减少而受有损害，故请求国家赔偿。被告则主张已罹于五年时效不得再主张。一审判决原告败诉，原告不服提起本件上诉。
本号判决指出，土地登记主管机关就涉及人民财产权重大利益之土地登记内容，有保持正确之义务，人民对于该等登记，受有法律保护之合法信赖。是以人民若因信赖土地登记主管机关之登记，致不知对于土地登记主管机关可主张权利，终至请求权罹于时效，如仍允土地登记主管机关为时效之抗辩，而拒绝给付，可认有背于诚信原则。
本号判决进而指出，本件被告于65年7月即为错误之登记，原告于82年因该错误之登记而溢付价金，其若能及时得知登记之权利范围有误，就溢付之价金，原得向出卖人请求返还或赔偿，亦得向被告请求赔偿，然因被告于101年始为更正登记，致原告陷于各项损害赔偿请求权均罹于时效之窘境。原告对于请求权罹于时效，无任何可归责事由，反而被告虽职司土地登记业务，却任令土地登记内容错误之状态延续三十余年，该等错误之状态及怠于更正之行为，如可据为拒绝给付之理由，自非事理之平，亦有鼓励登记机关延宕至土地权利人时效完成后始为更正登记，以规避赔偿责任之虞，对于地籍管理正确性之公共利益亦有靳伤。因此，应肯定原告主张被告行使时效抗辩权有违诚信原则。本号判决并据此废弃原审判决并判决原告胜诉。